2080 Rue Johnson, Saint-Laurent Ouest, Montréal, H4M1M1

Vendu

2080 Rue Johnson

Montréal (Saint-Laurent), Montréal H4M1M1

Maison à étages | MLS: 23239185

Façade

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Salon

Salle d'eau

Hall d'entrée

Salle d'exercice

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Sous-sol

Salle de lavage

Garage

Jardin

Plan (croquis)

Façade

Terrasse

Jardin

Description

Cette maison ensoleillée, CLÉ EN MAIN allie à la perfection luxe et commodité. Sa 2 ième entrée au rez-de-jardin donne accès à un espace bureau/chambre ou bi-génération. Située dans le secteur prisé de Saint-Laurent Ouest, cette maison entièrement rénovée offre au RDC un espace à air ouvert ou l'ont retrouve une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, salon et salle à manger ainsi que salle d'eau, le tout baigné de soleil dès le matin. À l'étage, trois chambres à coucher et une salle de bain avec planchers chauffants assurent confort. Sous-sol fini et chaleureux. À proximité du métro Du Collège. Un plaisir à visiter! Exposition S-E & N-O

Bienvenue dans cette magnifique maison Clé en main de 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, entièrement rénovée, qui allie avec élégance confort moderne, charme intemporel et une 2 ième entrée pour une chambre indépendante ou un espace de bureau à domicile. Située sur un terrain généreux de 371 m², cette résidence ensoleillée, nichée dans une rue calme, est idéale pour les familles, les professionnels et tous ceux qui recherchent un espace modulable exceptionnel pour le télétravail ou leurs activités créatives. Niveau Principal Bel espace à air ouvert: cuisine moderne et haut de gamme, ouverte sur la salle-à-manger et le salon, le tout baigné de soleil le matin et fin de journée et donnant sur une immense terrasse et un beau jardin.
* Magnifique cuisine avec son comptoir de quartz et ses matériaux haut de gamme, son îlot avec place pour 4 personnes.
* Salle d'eau rénovée
* lumières encastrées

2 ième entrée, niveau rez-de-jardin: Vestibule spectaculaire avec accès au garage et menant à une chambre à coucher ou à un espace bureau/gym avec accès sur le jardin, cet espace multi fonction est idéal.

Étage des chambres: Trois chambres à coucher avec beaux planchers de bois Belle salle de bain avec double vanité, plancher chauffant.

Sous-sol: Grande salle familiale avec salle de lavage séparée.

Parmi les autres atouts :

La cour arrière est baignée de soleil le matin, tandis que le salon profite du magnifique coucher du soleil -- parfait pour se détendre ou recevoir. Autres points forts de cette maison:

* Nouvelle entrée électrique de 200 ampères

* Chambre principale avec dressing agrandi

* Nouvelle terrasse composite à deux niveaux avec prises électriques -- idéale pour profiter du plein air et des barbecues

Cette maison clé en main est conçue pour la vie de famille moderne et offre une grande flexibilité pour le télétravail.

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Idéalement située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile à tous les services et commodités. À distance de marche ou à quelques minutes en transport en commun de la station de métro Du Collège (ligne orange), desservie par plusieurs lignes d'autobus, elle offre également un accès rapide au métro Côte-Vertu ainsi qu'aux futures stations du REM. Située à proximité d'excellentes écoles, notamment l'école primaire Gardenview, l'école Maïmonide, l'école secondaire Saint-Laurent (bâtiment Saint-Germain) et l'école secondaire St-Laurent, ainsi que d'autres établissements de qualité comme l'école primaire Laurentide et le cégep Vanier. Les familles apprécient également les garderies à proximité, telles que la Garderie Nitza Inc. et la Garderie Betty. Pour les loisirs de plein air et les espaces verts, ce quartier offre un accès facile à de magnifiques parcs comme le parc Marcel-Laurin, le parc Saint-Laurent, le parc Bois-Franc, le parc Beaudet, le parc Cousineau et le parc Gohier.

Inclus : Stores enrouleurs, tous les luminaires sauf celui de la chambre de bébé. Électroménagers de cuisine : four, réfrigérateur, lave-vaisselle, broyeur à déchets, hotte micro-ondes

Exclus : Congélateur dans le garage, luminaire dans la chambre de bébé, laveuse/sécheuse, équipements de gymnastique, meubles, tableaux et effets personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	8.1 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	8.1 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.10 x 3.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.10 x 3.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.8 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.8 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.7 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.7 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.10 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.10 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	3.9 x 19.9 P	RJ	Céramique
Hall d'entrée	3.9 x 19.9 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher	17.10 x 10.7 P	RJ	Béton
Chambre à coucher	17.10 x 10.7 P	RJ	Béton
Chambre à coucher principale	10.3 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	10.3 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.7 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.7 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.6 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.6 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.3 x 4.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	12.3 x 4.9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	22.10 x 22.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	22.10 x 22.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	11.6 x 6.8 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de lavage	11.6 x 6.8 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Efficacité énergétique	Cote énergétique GJ/An
Équipement disponible	Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	13
Chambres à coucher	4
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	1953

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	43.5x32.8 P
Superficie	3999.87 PC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 2660 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4324 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 536 / année

Propriété